1989〜1999年築, 専有面積51.89㎡〜71.89㎡の平均販売価格
埼玉県
43.2万円/㎡
前年比+2.8%
狭山市
26.2万円/㎡
前年比-1.0%
アーベイン狭山ガーデンコート
埼玉県狭山市富士見一丁目
西武新宿線 / 狭山市駅 徒歩5分
1994年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
41.2
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
2,237万円
36.1万円/㎡
1,752
2,075
2,399
2,723
AI査定結果
推定相場価格
2,237万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,075万円〜2,399万円
33.5万円/㎡〜38.8万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月8日
アーベイン狭山ガーデンコート
2,380万円（38.5万円/㎡）/ 2階 / 61.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は32.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,380万円 | 38.5万円 | 2階 | 61.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 2,380万円 | 38.5万円 | 2階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/13 | 1,580万円 | 25.5万円 | 6階 | 61.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/20 | 1,680万円 | 27.1万円 | 2階 | 61.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/01/31 | 1,798万円 | 31.3万円 | 4階 | 57.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/01/28 | 1,880万円 | 32.7万円 | 4階 | 57.41㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は33.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | アーベイン狭山ガーデンコート 狭山市富士見一丁目 | 狭山市駅5分 | 2,380万円 | 38.5万円 | 61.89㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/03 | ライオンズガーデン狭山富士見 狭山市富士見一丁目 | 狭山市駅8分 | 2,180万円 | 39.0万円 | 55.92㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | - | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/04 | シーアイマンション狭山 狭山市富士見二丁目 | 狭山市駅14分 | 2,190万円 | 34.1万円 | 64.3㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 54戸 | RC |
| 2022/12/21 | グレージュ狭山 狭山市祇園 | 狭山市駅2分 | 2,280万円 | 34.3万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 21戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 狭山サニーコート 狭山市入間川一丁目 | 狭山市駅4分 | 2,090万円 | 39.0万円 | 53.53㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | - | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/03 | ライオンズガーデン狭山祇園 狭山市祇園 | 狭山市駅8分 | 1,950万円 | 30.9万円 | 63.04㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2023/02/21 | コスモ狭山 狭山市中央一丁目 | 狭山市駅11分 | 1,980万円 | 29.7万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/08 | サミタス狭山マンション 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅6分 | 1,780万円 | 29.5万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/01 | 朝日パリオ狭山 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅4分 | 1,650万円 | 32.9万円 | 50.19㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1993年 | 66戸 | SRC |
| 2024/01/27 | センチュリー狭山第2 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅4分 | 1,980万円 | 35.6万円 | 55.59㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2023/06/25 | ライオンズマンション狭山第3 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅5分 | 1,980万円 | 37.0万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1992年 | 65戸 | SRC |
| 2022/11/27 | セントレー狭山 狭山市入間川三丁目 | 狭山市駅12分 | 2,390万円 | 31.1万円 | 76.74㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/18 | ライオンズガーデン狭山第2 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅10分 | 1,980万円 | 31.8万円 | 62.27㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2022/07/04 | ライオンズマンション狭山第2 狭山市広瀬東二丁目 | 狭山市駅20分 | 1,690万円 | 31.9万円 | 52.94㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | - | 1991年 | 43戸 | SRC |
| 2023/05/18 | 日神パレステージ狭山 狭山市鵜ノ木 | 稲荷山公園駅15分 | 1,880万円 | 33.6万円 | 55.88㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/17 | 新狭山住宅A棟 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅7分 | 2,380万円 | 31.8万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 51戸 | RC |
| 2022/10/07 | ユアコート新狭山 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅8分 | 2,380万円 | 32.6万円 | 73㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2023/04/06 | セラード新狭山 狭山市大字東三ツ木 | 新狭山駅8分 | 2,090万円 | 33.3万円 | 62.79㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%上昇、狭山市では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は狭山市の平均と比較して46.9%割高です。
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西武新宿線 / 狭山市駅 徒歩 5分
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